梁松松遭遇的困境是现金流的问题,负债主要有三块:一、银行的开发贷。二、拖欠的建筑公司的钱。三、一部分私人借贷。
主要资产是土地,已经房顶的楼更改户型设计难度很大,算是负资产。
经过两周的尽调和沟通,梁松松的公司以一百万的价格出售给百分之五,百分之五负责承担开发贷和其他债务。梁松松的私人借贷由他自己负责解决。
在沟通过程中,谢腾飞感觉梁松松人还不错,便邀请他入职百分之五,担任副总裁。
“老板,远澜地产楼房的结构不太好改造,我有个新想法,想给您汇报一下。”
刘小夏正在享受着SPA按摩,懒洋洋的说道:“你说。”
“我想把远澜地产改造成一户型,类似于公寓,只租不卖。租户群体是年轻未婚的年轻人,它的地理位置还行,我认为会有市场。”谢腾飞恭声说道。
刘小夏眼睛一亮,“老谢,好办法。支持,租金一定不要太贵,这样,资金回报率一年能达到百分之一二就行,具体怎么弄,你自己看着办。”
“好的老板,老板,梁松松这个人还不错,也愿意来百分之五担任副总,您看可以吗?”
“这种小事,你自己拿主意就是了。挂了,别打扰我按摩。”刘小夏直接挂了电话。
谢腾飞知道刘小夏不会理会这些小事,挂了电话,他笑着说道:“梁总,老板同意了,远澜项目改造成一户型,只租不售。具体事情,你来负责。”
梁松松心里激动,虽然家庭资产一夜回到解放前,但他目前的薪资也足以养家糊口了,比他预想的结果好太多了。
“谢总,谢谢,谢谢您的赏识。”
谢腾飞摆摆手,“都是老板高瞻远瞩,和我没关系。房租一定要低,你回头再测算一下,资金回报率要控制在百分之二以下,绝对不可以超。”
梁松松一愣,“百分之二,这么低吗?”
谢腾飞笑了,“不低了,咱们集团什么都缺,唯独不缺钱。你执行就行。”
“是,谢谢谢总。”
刘小夏一直在黄山住到五月底,才来到了腾格里沙漠。他们确实喜欢黄山,穆晓冉等人也酷爱温泉。按照穆晓冉的说法,黄山的温泉能美容养颜,虽然她已经很漂亮了,但依然每天各种锻炼。
至于睡觉美容那一套,不要信。
腾格里沙漠是龙国四大沙漠之一,面积三万平方公里。两年前,这里还是漫天黄沙,随着超大型海水淡化工厂的建城,每年超过一百亿立方米的淡水流入大西北,相当于五分之一条黄河。淡化工厂还在继续建设,未来的供水量要超过二百亿立方。
有了水,就有了生命。梭梭树、胡杨、沙柳,还有草,各种各样的草,羊草、苜蓿草、婆婆丁、碱草、针茅,还有一些狼毒花。
尤其是狼毒花,红白
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